Finansleksikonet bruker cookies for å forbedre nettstedet. Finn ut mer her!



 
                   

Beslutningstre
 

 

Beslutningstre
Klikk på bildet for å laste ned pdf versjon.

 

Metode for å strukturere og lønnsomhetsberegne prosjekter som er usikre og fleksible.

Nærmere forklart.

Ut fra et beslutningspunkt kan man velge to eller flere alternativer og måle fordeler og ulemper mellom disse altenativene.

Det er ikke sikkert at det rimeligste alternativet er det beste, men beslutningstreet skal forsøke å gi en rimelig analyse av konsekvensene for de forskjellige beslutningene.

For å forklare begrepet på en enkel måte kan man ta utgangspunkt i følgende eksempel.

  • Man velger å leie leilighet fremfor å kjøpe egen leilighet. Månedlig leiekostnad er kr. 8 000.
  • Man velger å kjøpe leilighet. Kjøpspris for leilighet er kr. 3 000 000.

Dersom man velger å leie leilighet for resten av livet (beregnet fra det året en fyller 20 år), vil totale leiekostnader komme på kr. 4 512 000 frem til fylte 67 år.

Om man velger å kjøpe en leilighet, vil kostnadene komme på kr. 5 818 541, med en nedbetalingstid over 30 år og med gjennomsnittlig rente på 5%.

Differansen mellom disse to alternativene (alt annet konstant) er at en ved fylte 67 år sitter igjen med en verdi på kr. 3 000 000 ved salg av leiligheten. Samtidig slipper en å betale husleie de siste 17 årene av botiden (67 - 20 = 47).

Netto kostnad for de to alternativene er;

  • Leiekostnad = 4 512 000
  • Eiekostnad = 2 818 541